【影片概览】《香港第一凶凶宅》作为1998年的港产恐怖片，最大的看点莫过于黄秋生与黎姿的搭档，以及鬼后罗兰的精彩演出。与罗兰在《阴阳路》中的龙婆形象相比，本片中她饰演的岳母角色更加丰满立体，不仅是恐怖元素的载体，更是家庭情感的核心。影片通过开发商骚扰老宅的情节，反映了香港城市化进程中的文化冲突，这种现实关怀让《香港第一凶宅》超越了普通恐怖片的格局。

【观影亮点】相比同期恐怖片单纯追求惊吓效果，《香港第一凶宅》的优势在于演员的层次化表演。黄秋生一改往日的邪典形象，演绎了一个被迫卷入灵异事件的普通丈夫；黎姿则成功塑造了兼顾家庭与事业的现代女性。特别是罗兰的表演，既延续了她作为鬼后的恐怖气质，又展现了母性的温柔一面，这种角色反差成为影片最大亮点。

【深度点评】在港产恐怖片影史中，《香港第一凶宅》实现了类型创新的重要尝试。影片将家庭伦理剧与恐怖元素完美融合，比《office有鬼》等职场恐怖片更具生活质感。虽然恐怖场面相对克制，但通过细腻的情感描写和演员的精彩表现，营造出独特的心理恐怖氛围。这种平衡商业性与艺术性的探索，为后来《三更》等作品奠定了基础。